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住宅性能表示制度Q&A、ガイドライン等

手続き、評価の方法に関すること

タイトル EXP.Jでつながった共用棟と住宅棟
整理番号 12-004
質 問  共同住宅で、共用棟(玄関ホール等を含む)と住宅棟(評価対象住戸を含む)がEXP.Jでつながっている場合は、住棟評価の範囲に共用棟を含むか。

回 答  次に掲げる評価項目については、EXP.Jでつながっている部分も評価の対象範囲となります。また、1−1〜1−4については、それぞれの棟について構造計算等を行っても構いませんが、共用棟と住宅棟の等級が異なるときは、低い方の等級をもって建物全体の評価とします。
・構造の全部(1−1〜1−6)
・火災の一部(2−2、2−3、2−4、2−5、2−6)
・劣化(3−1)
・維持管理の一部(4−2)
・高齢者等の一部(9−2)

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