共用排水管の更新を容易とするための必要な対策

共用排水立管が設置されている位置

イ．共用廊下に面する共用部分 ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部 ハ．バルコニー ニ．住戸専用部 ホ．その他

	イ	イロ	イロハニ	イロハニホ	イロハホ	イロニ
戸数	11,316	21	1,422	2,570	38	1,035
%	12.1%	0.0%	1.5%	2.8%	0.0%	1.1%

	イロニホ	イロホ	イハニ	イハニホ	イハホ	イニ
戸数	2,092	65	3,462	3,551	105	17,811
%	2.2%	0.1%	3.7%	3.8%	0.1%	19.1%

	イニホ	イホ	ロ	ロハニホ	ロニ	ロニホ
戸数	14,696	2,082	488	494	1,004	319
%	15.8%	2.2%	0.5%	0.5%	1.1%	0.3%

	ロホ	ハ	ハニ	ハニホ	ニ	ニホ
戸数	8	82	380	2,548	9,867	7,118
%	0.0%	0.1%	0.4%	2.7%	10.6%	7.6%

	ホ	不明	合計
戸数	135	10,515	93,224
%	0.1%	11.3%	100.0%

共同住宅等の共用排水管について、更新工事のしやすさを評価します。ここで取りあげている対策には次のものがあります。

• ａ． 構造躯体を傷めないで共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が、貫通部を除き、コンクリートに埋め込まれていないこと
• ｂ． 専用住戸内に立ち入らずに共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が共用部分、建物外周部、バルコニーなどに設置されていること
• ｃ． 共用排水管の更新時における、はつり工事や切断工事を軽減するための対策
• 例）分解可能な排水管の使用や新しい排水管の設置スペースをあらかじめ設けておくなど

ここでは上記の全ての対策を講じたものを等級３とし、a 及びb の対策を講じたものを等級２としています。等級が高くなるほど、より多くの対策が講じられていることを表しています。

また、等級による表示以外にも、共用排水管の更新工事において重要となる共用排水立管が、住棟のどの部分に設置されているかを、以下のいずれかで表示します。

• イ．共用廊下に面する共用部分
• ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部
• ハ．バルコニー
• ニ．住戸専用部
• ホ．その他