共用排水管の更新を容易とするための必要な対策

共用排水立管が設置されている位置

イ．共用廊下に面する共用部分 ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部 ハ．バルコニー ニ．住戸専用部 ホ．その他

	該当なし	イ	イロ	イロハニ	イロハニホ	イロニ
戸数	558	10,983	17	2,161	3,781	4,013
%	0.7%	14.2%	0.0%	2.8%	4.9%	5.5%

	イロニホ	イロホ	イハニ	イハニホ	イニ	イニホ
戸数	1,652	1,247	2,122	2,404	11,936	13,179
%	2.1%	1.6%	2.7%	3.1%	15.5%	17.1%

	イホ	ロ	ロハ	ロハニ	ロハニホ	ロニ
戸数	1,562	513	2	90	809	2,677
%	2.0%	0.7%	0.0%	0.1%	1.0%	3.5%

	ロニホ	ロホ	ハ	ハニ	ハニホ	ニ
戸数	297	1	4	261	2,689	11,947
%	0.4%	0.0%	0.0%	0.3%	3.5%	15.5%

	ニホ	ホ	合計
戸数	5,578	112	77,192
%	7.2%	0.1%	100.0%

共同住宅等の共用排水管について、更新工事のしやすさを評価します。ここで取りあげている対策には次のものがあります。

• ａ． 構造躯体を傷めないで共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が、貫通部を除き、コンクリートに埋め込まれていないこと
• ｂ． 専用住戸内に立ち入らずに共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が共用部分、建物外周部、バルコニーなどに設置されていること
• ｃ． 共用排水管の更新時における、はつり工事や切断工事を軽減するための対策
• 例）分解可能な排水管の使用や新しい排水管の設置スペースをあらかじめ設けておくなど

ここでは上記の全ての対策を講じたものを等級３とし、a 及びb の対策を講じたものを等級２としています。等級が高くなるほど、より多くの対策が講じられていることを表しています。

また、等級による表示以外にも、共用排水管の更新工事において重要となる共用排水立管が、住棟のどの部分に設置されているかを、以下のいずれかで表示します。

• イ．共用廊下に面する共用部分
• ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部
• ハ．バルコニー
• ニ．住戸専用部
• ホ．その他