共用排水管の更新を容易とするための必要な対策

共用排水立管が設置されている位置

イ．共用廊下に面する共用部分 ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部 ハ．バルコニー ニ．住戸専用部 ホ．その他

	イ	イロ	イロハニ	イロハニホ	イロニ	イロニホ
戸数	3,254	29	1,495	2,604	149	1,183
%	4.9%	0.0%	2.3%	3.9%	0.2%	1.8%

	イハ	イハニ	イハニホ	イニ	イニホ	イホ
戸数	330	3,207	4,304	14,696	11,225	2,060
%	0.5%	4.8%	6.5%	22.2%	16.9%	3.1%

	ロ	ロハニ	ロハニホ	ロニ	ロニホ	ハ
戸数	351	114	663	522	398	3
%	0.5%	0.2%	1.0%	0.8%	0.6%	0.0%

	ハニ	ハニホ	ニ	ニホ	ホ	合計
戸数	81	2,396	10,287	6,587	383	66,321
%	0.1%	3.6%	15.5%	9.9%	0.6%	100.0%

共同住宅等の共用排水管について、更新工事のしやすさを評価します。ここで取りあげている対策には次のものがあります。

• ａ． 構造躯体を傷めないで共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が、貫通部を除き、コンクリートに埋め込まれていないこと
• ｂ． 専用住戸内に立ち入らずに共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が共用部分、建物外周部、バルコニーなどに設置されていること
• ｃ． 共用排水管の更新時における、はつり工事や切断工事を軽減するための対策
• 例）分解可能な排水管の使用や新しい排水管の設置スペースをあらかじめ設けておくなど

ここでは上記の全ての対策を講じたものを等級３とし、a 及びb の対策を講じたものを等級２としています。等級が高くなるほど、より多くの対策が講じられていることを表しています。

また、等級による表示以外にも、共用排水管の更新工事において重要となる共用排水立管が、住棟のどの部分に設置されているかを、以下のいずれかで表示します。

• イ．共用廊下に面する共用部分
• ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部
• ハ．バルコニー
• ニ．住戸専用部
• ホ．その他